Descriptif des parcelles
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Le découpage parcellaire a été réalisé par notre géomètre
Mr Chatenaud. Le dénivelé entre le point A et le point B est d'environ 8m. Chaque parcelle est desservie par l'assainissement, l'eau, l'EDF, le gaz de ville et le téléphone ( couverture GSM). |
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Implantations des maisons sur les parcelles : - Emprise au sol Sur chaque parcelle, le plan d’implantation définit un tracé représentant la zone d’implantation admissible pour toutes constructions autres que terrasses et escaliers extérieurs. Les constructions sont dites « isolées » et « indépendantes » sur chaque lot. La distance d’implantation des bâtiments par rapport aux limites séparatives entre lot est portée à
Il n’est pas admis d’implantation mitoyenne. La surface hors œuvre nette admissible par lot est de 20%. - Implantation par rapport aux voies Les constructions seront placées en recul par rapport aux voies de
- Implantation par rapport aux limites séparatives latérales Suivant indication du plan d’implantation avec un minimum de
- Implantation des bâtiments à l’intérieur des lots Les façades des bâtiments s’orienteront parallèlement ou perpendiculairement selon des axes prédéfinis figurant sur le plan de composition. - Voies de circulation et aires de stationnement sur les parcelles A l’intérieur de chaque parcelle devra être laissé un espace d’accueil et de manœuvre pour permettre aux véhicules, le stationnement et le retournement. Cet espace sera au minimum contenu dans un cercle de
- Adaptation du sol Les mouvements de terre modifiant la pente du terrain naturel seront limités à plus ou moins
- Hauteur des constructions La hauteur d’une construction est la différence de niveau entre le sol naturel avant le terrassement et l’égout du toit. La hauteur à l’égout du toit est limitée à
- Equipements annexes Les cuves de fuel seront enterrées, les cuves de gaz aussi, à moins de prévoir en fond de parcelle une haie, à feuillage persistant, clôturant la cuve sur au moins trois côtés. Ces cuves seront installées conformément à la législation en vigueur. - Caractère architectural Les constructions devront être conçues et réalisées de telle façon qu’elles constituent un ensemble harmonieux de l’architecture locale. - Les murs extérieurs Ils devront être traités de la même manière sur toute leur hauteur et toutes les façades. Les briques ou parpaings seront recouverts d’un enduit traditionnel à la chaux, finition grattées. Le blanc et l’oxyde de jaune sont interdits. Toute imitation de matériaux est interdite. - Les toitures Toutes les constructions seront couvertes de tuiles de terre cuite adaptées à des pentes inférieures à 45% ou supérieures à 100%. L’ardoise naturelle peut être admise, dans ce cas la zinguerie devra être pré-patinée. - Les clôtures En entrée de lot Exceptionnellement, pour les portails établis en renforcement de plus de
En limite des parcelles et sur une longueur de
Les portails et portillons seront à claire-voie. Entre les lots En limite de parcelle pourront être tolérées des clôtures constituées par un simple grillage vert avec potelet peint en vert de hauteur limité à
En bordure des voies - En retrait de
- En retrait de
- En retrait de plus de deux mètres, pourront être plantés des végétaux de plus de deux mètres de hauteur. |